为进一步加强物业管理工作，提升物业服务水平，提高社会基础治理能力，3月21日上午，市住建局召开全市物业管理工作会议，市住建局党组书记、局长陆江出席会议并讲话。各区、镇政府（街道、管委会）分管负责同志及物业管理部门主要负责同志，市物管中心负责人、市房管中心维修资金科负责人、市物管中心各业务科室负责人参加会议。会上，市物管中心负责人介绍了近期物业管理重点工作开展情况，分析了物业管理领域当前存在的问题，并就下一阶段重点工作作了部署。各区、镇政府（街道、管委会）分管负责同志就物业管理工作进行充分的交流讨论。

　　市住建局局长陆江充分肯定全市物业管理工作取得的成绩，同时对转隶后的物业管理工作提出了要求：

　　一是正视问题，敢于揭伤疤。对于物业管理工作中的常态化问题，如果选择回避或掩盖，那么可能会导致问题的积聚和加重，只有勇于正视问题，并迅速采取有效措施进行整改，才能更好地保障居民权益并提升小区整体管理水平。

　　二是转变思想观念，勇闯深水区。物业管理企业和业主之间是一种契约关系，而不是“管理”和“被管理”的关系，物业管理企业只有积极转变思维方式和管理理念，增强服务意识，才能适应新的市场发展形势。

　　三是完善联合机制，明确责任田。厘清各部门职责，建立联席会议制度、联合执法惩戒机制，整合力量，推动联合执法，促进各方合作、资源共享，实现物业管理工作的科学化、规范化和可持续发展。

　　四是创新智能管理，探索新方法。利用物联网、大数据分析、人工智能等技术手段，实现对物业设施设备、安全保障、环境监测、居民服务等方面的全面监控和精细化管理。

　　五是加强奖惩措施，优化市场环境。在物业管理中采取更加严厉和有效的制度和措施，对违规行为进行处罚，并倡导诚信经营，以改善市场环境、维护公平竞争。扶持优秀企业，相互交流学习，促进良性循环。淘汰管理水平差、服务不合格、业主不满意的企业，避免“劣币驱逐良币”现象出现。